减值测试的重要性
方程评估近期为一家废弃物管理公司完成了全面的减值评估，其中特别聚焦于其固定资产的评估。减值测试是确保资产或现金产生单位（CGU）评估准确并反映其可回收金额的关键流程。在这次评估工作中，公司需要评估其固定资产价值是否因市场变化、环境法规或营运表现等因素而发生减值。本次评估採用两种广泛认可的方法进行减值测试：
使用价值（VIU）：此方法透过计算资产或CGU的未来现金流，经折现至现值后计算其可回收金额。使用价值使公司能够预测未来表现，同时考量法规变动、技术进步及长期环境目标等因素。
公允价值减处置成本（FVLCD）：若VIU无法提供明确结论，我们採用公允价值减处置成本法。此方法透过评估在独立交易中可实现的价格，并扣除与资产出售或处置相关的任何成本，以确定固定资产的公允市场价值。
透过结合两种方法，我们确保评估过程符合国际财务报告准则且全面周详。此双重策略不仅完整呈现了公司的财务状况，更为利益相关者提供作出明智决策所需的关键洞察。
固定资产评估的关键作用
在减值评估过程中，固定资产的评估是至关重要的环节。在有害废物管理等行业中，废物处理厂、垃圾填埋场及焚化炉等资产需考量複杂的法律与环境因素。必须深入理解营运背景、环境合规性及市场条件，才能产出可靠的评估结果。
我们的团队运用先进评估方法，评估这些固定资产的市场价值及剩馀使用年限。我们仔细考量重置成本、技术淘汰及环境要求等因素，成功识别任何潜在减值项目，并评估其对公司财务成果的影响。
固定资产估值在涉及高资本支出与长期资产的产业（如有害废弃物管理）中十分重要。透过整合成本法与市场法，我们成功对公司资产组合提供坚实的评估。此方法不仅协助识别潜在减值，更确保公司财务报表准确反映资产真实价值，最终为利益相关者提供更完善的决策依据。
关于方程评估
方程评估Valtech是一家在评估咨询服务领域拥有 ISO-9001 认证的专业评估公司。该公司以其在先进评估技术、评估模型、统计数据分析和遵从合规和报告标准方面的专业知识而闻名。在上市公司、私募股权、基金管理公司和金融机构的评估咨询方面拥有卓越业绩。方程评估团队成员由不同专业范畴的成员组成，包括博士、香港会计师公会的註册会计师(CPA)、特许金融分析师(CFA)、皇家特许测量师学会的评估测量师(MRICS-Valuation Surveyor)，以及持有美国註册会计师协会(AICPA)的商业评估资格(ABV)和新加坡特许估值师及评估师资格(CVA)认证的评估师。方程评估将继续招募本地专业人才，并拓展到更多市场，以更全面地支援客户的需求。
