生物資產評估
方程評估團隊為農業、林業及水產養殖客戶，提供可靠且具辯護性的生物資產評估服務。依據IAS 41準則對牲畜、農作物、木材等生物資產進行評估，面臨著獨特的挑戰。有別於靜態資產持續變化，這類資產價值會隨生物轉化過程——包括成長、繁殖與退化。IAS 41要求以公允價值減去銷售成本進行計量，此原則與傳統的歷史成本會計有所差異。
評估方法
市場法：採用市場中可比資產的市價，並根據資產年齡、品質、地理位置等因素調整。若無現行市場供參考，則參照同類資產近期交易或行業基準數據。針對林地等複合型資產，我們運用專業技術將生物資產價值與土地價值進行分離評估。
收益法：當市場數據不足時，通常透過折現現金流模型進行分析。該模型依據預計產量、商品價格及營運成本，推算未來淨現金流量，再以風險調整折現率換算為現值，最終確定資產價值。
方程評估的專業優勢
生物資產評估涉及專業判斷，並需應對價格波動與數據有限等難題。我們的團隊由資深專業人士組成，包括特許測量師（RICS）、特許金融分析師（CFA）及香港會計師公會的註冊會計師（HKICPA）等。我們的專家在應用國際財務報告準則（IFRS）方面經驗豐富，尤其精通《國際會計準則第41號》，並對農林產業具備深厚知識。我們能為客戶提供清晰且論據充分的評估報告，滿足財務報告、交易支援及戰略決策等多元需求。
關於方程評估
方程評估Valtech是一家在評估咨詢服務領域擁有 ISO-9001 認證的專業評估公司。該公司以其在先進評估技術、評估模型、統計數據分析和遵從合規和報告標準方面的專業知識而聞名。在上市公司、私募股權、基金管理公司和金融機構的評估咨詢方面擁有卓越業績。方程評估團隊成員由不同專業範疇的成員組成，包括博士、香港會計師公會的註冊會計師(CPA)、特許金融分析師(CFA)、皇家特許測量師學會的評估測量師(MRICS-Valuation Surveyor)，以及持有美國註冊會計師協會(AICPA)的商業評估資格(ABV)和新加坡特許估值師及評估師資格(CVA)認證的評估師。方程評估將繼續招募本地專業人才，並拓展到更多市場，以更全面地支援客戶的需求。
